年47家企业抢滩布局，海口约亩土地成交总金额达亿元！
前言：年，海口成交62宗土地合.02万平，揽金约.05亿元，同比上年成交金额下跌约14.03%；下半年供应及成交量显著上升，成交土地总面积.03万平，环比上半年上涨约.41%；秀英区成供地大户，供应.49万平土地，占全年供货量55.85%；住宅类用地全年供应18宗，同比减少13宗；土地整体楼面价约元/平，住宅类楼面价最高约元/平创历史新高；全年拿地总金额TOP10企业入围门槛逾4亿元，有4家斥资超10亿元拿地。
NO.1下半年成交面积环比上涨.41%
年海口市累计挂牌供应土地66宗，同比增加1宗；供应土地总面积.86万平(约.89亩)，同比下跌21.87%。
成交方面，全年共成功出让62宗土地，同比增加2宗，3宗流拍；成交土地面积.02万平(约.31亩)，同比下跌20.44%；收入土地出让金.05亿元，同比下跌14.03%。
图：年海口土地成交情况受疫情影响，年一季度海口土地市场遇冷，成交土地面积不足8万平方米，揽金5.3亿元，由于1月无新增土地挂牌，2月土地零成交。
6月，随着疫情阴霾逐渐褪去，海口土地市场明显回暖，市场加大供地力度，同时自贸港建设总体方案出台，企业拿地热情显著提升。
年海口土地单月成交面积和成交金额峰值均为8月份，成交土地约54万平，揽金43.49亿元；成交宗数最高月份为12月份，共12宗。
进入下半年后，海口单月土地成交金额均破亿元，7月-12月成交总金额94.58亿元，占全年总额74.44%；成交土地总面积.03万平，环比前6月上涨.41%。
NO.2秀英区成供地大户，全年成交30宗土地
从年四大区县土地供应情况看，秀英区成供地主力，占据海口土地市场半壁江山，全年供应土地31宗，同比增加17宗；供应土地面积约.49万平，占全年供货量55.85%。
成交方面，成功出让30宗土地，占全年土地成交宗数达48%；成交土地面积.16万平，远超其他三个区成交面积之和；收入土地出让金35.87亿元，同比上涨.63%。
图：年海口各区域土地成交面积占比情况
琼山区和美兰区各成交13宗土地，前者成交土地面积35.64万平，同比上涨86.41%；揽金36.41亿元，较年增加28.37亿元；美兰区成交面积约56.89万平，同比下跌56.01%；成交金额约32.9亿元，同比下跌57.19%。
美兰区成交的13宗土地里，江东新区占9宗共49.05万平方米，成交总额25.1亿元，发展潜力可期的江东新区吸引山东能源、中国石化、中国交建3家世界强落地。
图：年vs年海口各区域土地成交金额情况
龙华区无论是成交宗数、面积、还是金额都处于垫底位置，较年均大幅下滑，全年成交土地面积约8.33万平，同比下跌79.77%；成交总额21.87亿元，同比减少25.93亿元。
NO.3安居型商品住房用地成交约15.73万平
海口土地供应向重点产业用地倾斜，在自贸港建设利好效应带动下，房地产调控成功闯关，大幅减少住宅类用地供应。
年海口住宅类用地供应18宗，同比减少13宗；供应土地58.47万平，同比下跌53.77%；成交金额78.36亿元，同比下跌9.05%。
18宗住宅类用地含安居型商品住房用地7宗、安置房项目用地1宗、回迁商品房项目用地2宗，仅8宗为市场化商品住房用地。
安居型商品住房是年海南提出的新住房模式，海口是首批安居型商品住房建设试点城市之一，于8月开始陆续推出该类型用地7宗合15.73万平，全部成功出让，成交金额18.44亿元。
北辰地产、中国交建、碧桂园等6家房企相继竞得土地，进军海口安居型商品住房市场。
图：年海口各类型土地成交情况
工业用地方面，土地供应加速释放，全年累计供应27宗土地，同比增加14宗；共成交26宗合.02万平，占全年成交土地面积45.86%；成交总金额6.93亿元，同比上涨38.74%。
美安科技新城成工业用地供应片区大户，全年海口成交的26宗工业用地，18宗位于该区域内，共成交71.43万平土地，揽金4.84亿元。
商业用地方面同样亮眼，成功出让16宗土地；成交土地面积42.91万平，同比上涨11.9%；成交金额40.12亿元，占全年总额31.58%。
另有1宗仓储用地、2宗公共设施用地成功出让，土地总面积24.38万平，成交金额1.64亿元。
NO.4住宅类用地楼面均价元/平
自贸港政策利好影响，开发商争相将省会城市海口作为发展战略要地，拿地热情高涨，同时土地市场优质地块出让显著增多，频现多轮激烈竞价地块，土地楼面价和溢价率双双攀高。
年，海口土地成交楼面均价约为元/平，同比上涨31.61%；整体溢价率9.83%，同比增加5.71个百分点。
图：年海口各类型土地最低与最高成交楼面价情况
住宅类用地方面，成交楼面价约元/平，同比上涨.02%，有4宗地块楼面价破万；平均溢价率16.53%，同比增加9.56个百分点。
其中坡博坡巷棚改区、滨江新城片区、红城湖片区等热点地块受开发商热捧，成交的住宅楼面价创下区域乃至整个海口新高。
坡博坡巷片区两宗住宅地块(C-7-1、C-7-6)于同一天先后被华润置地和中海地产分别以楼面价元/平、元/平竞得，溢价率均超40%，刷新年衍宏元/平记录，C-7-6地块晋升海口住宅类用地楼面价新“地皇”。
商业用地方面，全年成交土地楼面价约元/平，同比下跌16.27%；平均溢价率0.64%，同比增加0.19个百分点。
西海岸新区南片区G地块商业用地经过轮激烈竞价，被中国石化以.万元竞得，楼面地价高达元/平；同为商业用地，江东新区起步区CBD的D01-01地块楼面价同样突破万元大关，达到元/平。
工业用地楼面价约元/平，同比增加了26元/平；仓储用地楼面价约元/平，同比上涨26.19%；公共设施用地楼面价约元/平。
NO.5四家企业全年拿地超10亿元
年各大企业积极竞夺海口土地，全年共47家企业抢滩布局海南自贸港省会城市。
全年拿地金额超10亿元企业为华润置地、美安置业、中海油、中海地产，拿地总金额TOP10企业入围门槛逾4亿元，这10家企业拿地总金额93.49亿元，占海口土地成交总额73.58%。
华润置地斥资23.9亿元摘下两宗住宅类用地登上拿地金额榜首；美安置业以12.43亿元揽入8宗土地，也是年海口拿地宗数最多的企业；中海油成交1宗11.38亿元地块。
中海地产虽然全年仅储备1宗土地(坡博坡巷C-7-6地块)，但该宗地块成交总价高达10.5亿元，且刷新海口住宅楼面价新高。
世界强企业招商局集团持续深耕自贸港，历经上百轮竞价后以万元成交价首度入局滨江新城片区，并凭借该宗地跻身全年海口拿地金额TOP10企业榜单第6名。
龙头企业中国交建和北辰地产以5.51亿元、4.11亿元分别位列第8和第10名，值得一提的是，两家企业均有竞得海口安居型商品住房建设用地。
年，自贸港建设利好带动下，各大企业拿地热情高涨，同时海口优质地块加速推出吸引开发商争相竞拍，土地市场热度显著提升，开发商高预期拿地足见对海口未来市场的信心。
展望年，海口土地供应将优先保障重点产业用地，住宅用地方面仍以发展安居型商品住房为主，市场化商品住宅用地也将适度保持。
年47家企业抢滩布局，海口约亩土地成交总金额达亿元！