又一批，海口17盘共套房源价格备案，毛坯住宅均价约元/平！
土拍火了、预售火了、价格备案房源量也环比上涨！海口房地产市场迎来久违的“红五月”。
今年五月份，海口楼市在坡博坡巷片区一宗住宅类用地(C-7-6)竞拍中掀起热潮，该宗地拍出约元/平海口住宅类用地楼面价新高。
整个五月份海口商品房预售量也蜂涌入市，当月共套房源获得预售，这是海口商品房预售市场时隔5个月再次单月突破万套大关。
“面粉”涨价，海量“面包”入市，购房者最关心的海口楼市焦点莫过于两类房价：一个是市场实际成交房价，另一个则是备案价格。
来自海南统计局的数据显示，年前四个月海口房屋销售面积.89万平、销售金额约.亿元，折合均价约元/平。
据『海居君』监控数据显示，年海口第5批共套房源价格备案，涉及17个楼盘，其中普通住宅套，备案均价元/平。
海口价格备案房源套数连涨3个月
年海口第5批备案17个项目共计套房源(房源量环比前一批增加套)价格，单月价格备案房源套数连续第三个月环涨。
这批次套价格备案房源，总面积约71.06万平米，总货值约93.75亿元，海口龙华、秀英、美兰、琼山等四个区均有项目价格备案。
无论是当月价格备案项目数，还是价格备案房源套数，美兰区都是四区里最高的，7项目共套房源价格备案，环比前一批次增加套；龙华区2个项目共套房源备案。
秀英区价格备案项目虽然有6个，仅次于美兰区，但是价格备案房源仅套，环比前一批(年第4批)减少约49.1%；琼山区价格备案房源数量仅为套，是四区里最低的。
分物业类别看，年第5批价格备案套房源，住房占比约49%，共套住房价格备案，包括了普通住宅、别墅、酒店式公寓。
价格备案的普通住宅房源套，占当月海口价格备案房源总量约48.0%，与年第4批次套相比，增加了套房源。
今年第5批次价格备案的房源，物业类别主要有普通住宅、别墅、酒店式公寓、商业、办公、车位等，车位占比再次扩大至约49.5%。
商业(铺)用途房源价格备案仅套，办公房源价格备案更是低至7套，创下今年以来商办(商业+办公)房源月度价格备案套数新低。
多个项目首开数年，仍有不少住宅未售
年第5批价格备案项目中，和风家园、海秀广场、今典花园等价格备案房源数量领跑。
和风家园E、E两地块共套房源价格备案，占这批价格备案房源总量78%，其中住宅套、商业46套、车位个。
两年前首开的海秀广场，有套房源价格备案，该项目年取得套房源预售，目前套价格备案房源为未售状态，其中公寓40套、办公7套、商铺4套、车位个。
今典花园更为“艰难”，该盘这批次共套房源价格备案，其中住宅套、商铺16套、车位个，首次获得预售时间早在年。
除了上述三个项目，单盘价格备案房源超过套的还有美龙生态园住宅小区，共套房源价格备案，住宅套、车位88个。
其他项目这批次价格备案房源均在套以下，海口雅居乐金沙湾2号楼套房源价格备案，其中装修住宅房源套、商业17套。
江东新区开维生态城项目共有套房源价格备案，包括建面约65-平的一居、二居、三居户型31套，还要面积约41.31平的车位个。
长流起步区大华锦绣海岸G地块有新楼栋价格备案，为61号楼，共套住宅房源，均为建面约79-的二居、三居户型。
这批普通住宅房源备案均价仅约元/平
年第5批价格备案21个项目，普通住宅价格备案项目占13个，房源套；低层住宅项目2个、有公寓房源项目1个。
低层住宅项目为桃李春风三期·陶然里8号楼共24套房源，带装修房源备案均价约元/平；美龙生态园住宅小区共22栋楼共22套房源，毛坯房源备案均价约元/平。
价格备案公寓房源的项目是海秀广场，40套公寓毛坯房源备案均价约元/平，户型建面约52-平，为一居、三居两类户型。
而13个普通住宅项目中，带装修房源项目有8个、共套，备案均价约元/平；毛坯项目6个、房源套，均价约元/平。
此次备案普通住宅总货值约70.16亿元，总面积约52.62万平，折合均价约元/平，低于前四月海口房屋销售均价(约元/平)。
普通住宅房源整体备案均价较低，主要是因为和风家园E、E地块共套普通住宅带装修房源备案均价仅约36元/平。
市场化商品住房中，北辰府是海口热度较高的品质大盘，这批价格备案的是5号楼共72套带装修住宅房源，为建面约-平大宅户型。
博鸿·康养公社是这批次价格备案均价相对较低的项目，其3、8、20号楼带装修普通住宅均价约元/平，但项目距离海口主城区较远。
刚需热销大盘海口恒大美丽沙，又有46套住宅房源价格备案，为-1地块8号楼，均为建面约-平的四居户型，带装修房源备案均价约元/平，颇具吸引力。
值得一提的是，海口商品房今年第5批次价格备案的住宅房源，恒大美丽沙、北辰府、雅居乐金沙湾均已在5月份取得预售许可，于购房者而言，这或许都是他们的重要置业目标。
（说明：数据仅供参考，不作为购房置业依据。）
又一批，海口17盘共套房源价格备案，毛坯住宅均价约元/平！