年第10波，海口18盘套房源备案价出炉，住宅均价元/平！刚刚过去的10月，就海口房地产市场而言，虽然成交了.9亩土地，但仅北辰拿地相对出彩，商品房预售套数亦出现一定程度下滑。商品房价格备案的房源数量，环比前一月也是回落，跌破1万套，基本延续6月以来的波动态势。根据『海居君』监控数据，今年海口商品房第10批预售备案价格，普通住宅带装修房源均价约元/平，毛坯房源元/平。带装修房源均价稍低于毛坯房源均价，原因在于有一项目套普通住宅带装修房源备案均价仅元/平，拉低了带装修房源整体均价。NO.1｜壹今年海口第10批备案18个项目总计套房源价格，总面积47万平，其中，普通住宅带装修项目5个，房源套；毛坯项目4个，房源套。这18个项目里，仅龙湖光年、绿地领海广场、怡和湖城大境等3个楼盘是市场热盘，其他项目要么是车位、要么是“卖不掉”重新价格备案的。价格备案项目数和房源数最多的是龙华区，为7个项目套房源，其次是秀英区4个套，美兰区为3个套，琼山区4个套。分物业类型看，这批套价格备案房源业态相对简单，仅普通住宅套、办公套、商业，车位依然是“大户”，价格备案个。价格备案房源前三项目是华润中心二期东悦府套、珈宝广场套、现代美居套，可惜的是三盘价格备案房源都没有住宅。珈宝广场拿到预售已经有1年时间，房源价格备案信息显示，套房源还有套房源为“未售”状态，一年只卖了套？那就有点糟糕了。普通住宅价格备案房源较多的是云龙水郡一期套房源，怡和湖城大境三期套紧随其后。价格备案超过套普通住宅的还有曦海岸套、电南科技发展大厦套。NO.2｜贰根据『海居君』监控数据显示，年第10批价格备案的房源，主城区市场化普通商品住宅整体均价基本保持在元/平左右。这批次18个项目中，9个有普通住宅房源价格备案，毛坯房源均价约元/平，带装修房源均价约元/平。普通住宅带装修房源备案价格，与第8批次的元/平、第9批次的元/平相比，第10批次价格备案房源整体均价明显走低。不计装修与否，此次备案住宅总货值约18.29亿元，总面积11.56万平，折合均价约元/平。分区域看(不计装修与否)，龙华区普通住宅备案均价元/平，美兰区均价元/平、秀英区均价元/平、琼山区均价元/平。这批价格备案的住宅房源里，不计装修与否，单价最低的一套房源是海秀花园12号楼16层1-室，为毛坯房源，备案单价仅元/平。普通住宅价格备案房源单价较高的是怡和湖城大境三期，该项目有套房源备案单价达元/平，全部是带装修房源。单个楼盘，住宅房源备案价格相差较大的也是海秀花园，最低单价元/平，最高单价为元/平(9号楼2-室)，两者相差13元/平。NO.3｜叁住宅项目里，购房者
