套房源！年海口首批商品房价格备案，住宅均价约元/平！
“”是对海口楼市影响旷世持久的一组数字，前几天，有个别人拿着某项目一份叠墅备案价格，称海口房价已经突破多少多少……
说实话，每次看到这种“真傻”或者“假傻”的氛围烘托，就觉得这些人很“扯”，普通住宅的价格怎么能与低层住宅相提并论？精明的购房者自然不会被那些“虚构”所左右。
海口房价到底有多少？年海口房屋销售面积.74万平、销售金额约.4亿元，折合均价约元/平，同比上涨2.9%。
据『海居君』监控数据显示，年海口首批共套房源价格备案，涉及29个楼盘，其中普通住宅套，备案均价元/平。
NO.1｜壹
年海口首批备案29个项目共计套房源价格，总面积约50.16万平方米，总货值接近亿，达到万元。
整体分区县看，这29个价格备案项目，差不多平均分布于海口的四个区县，秀英区、琼山区各8个项目，美兰区、龙华区各7个项目。
价格备案房源数量最多是美兰区，共套房源价格备案；秀英区与龙华区不相上下，前者套、后者套房源价格备案，琼山区价格备案房源数为套。
与前一批(年第12批)相比，仅美兰区价格备案房源数量增长，环比增加套，秀英区价格备案房源套数下滑较大，减少了套。
分物业类别看，年首批价格备案套房源，车位依然牢牢占据最大的比重，价格备案个车位，占比接近当批次总量的50%！
价格备案的普通住宅房源套，占总量的28%，比前一批次(年第12批)的33%占比，下降了5个百分点，房源量也少了套。
别墅、产权式酒店价格备案房源套数稍有提升，分别备案、套房源，与前一批价格备案房源套数相比，分别增长8.0倍、4.8倍。
商业(铺)用途房源价格备案套，是年8月以来已进行的6个批次价格备案房源里，单批次商业(铺)房源价格备案套数最多的一次。
NO.2｜贰
年首批价格备案项目，海航豪庭、东方天澜滙、龙湖光年等项目价格备案房源数量领跑，前两者车位居多，后者全部为商铺。
海航豪庭二期共套房源价格备案，其中A08地块套房源为调整备案价格，车位多达个，而C14-1地块则为价格备案的新房源，有套普通住宅及7套商铺。
海南自贸港江东新区首个国际社区仁恒滨江园价格备案房源有套，其中低层住宅(叠墅)52套、车位个，叠墅已开盘并售罄。
东方天澜滙虽然价格备案房源有套，但车位有个，都是价格调整重新备案，值得一提的是，其89套普通住宅二居、三居、四居、五居、六居、七居、八居户型全都有。
海南百亿级省重点项目“龙湖光年”再有套商业房源价格备案，年7月份首开起，创下连续6个月(.7-.12)海口商办项目单月成交套数、面积、金额“三冠王”。
在『海居君』看来，龙湖光年是海口商办市场的一面旗帜，龙湖集团落子海口之日起，尤其是首开后，海口商办市场强势崛起。
来自海南房地产专业研究机构『至理数据』报告显示，全年海口商业+办公房源预售套，同比增长11.2%；下半年交易登记套，环比上半年套增长1.97倍。
刚刚过去的年1月份，海口商办房源交易登记套，同比年1月份的套，增长约1.35倍，海口商办市场持续活跃。
NO.3｜叁
年首批价格备案28个项目，普通住宅价格备案项目占17个，房源套。
这17个普通住宅项目，毛坯房源项目10个、房源套，备案均价元/平；带装修房源项目8个、套，备案均价元/平。
不计装修与否，此次备案普通住宅总货值约37.59亿元，总面积约22.15万平方米，折合均价约元/平，比较接近市场趋势报价。
分区域看(不计装修与否)，龙华区普通住宅备案均价元/平，美兰区约元/平、而秀英区约元/平、琼山区约16元/平。
住宅项目里，世茂璀璨时代受购房者