今年5月，家住海口恒福居安置小区的刘女士（化姓）给本报打来求助电话，称土地分割手续难以进行，导致小区自主改造计划“搁浅”。记者走访了3个老旧小区，发现不同程度存在楼体老旧、土地产权不清等问题。时隔7个月，这3个老旧小区自主改造情况如何？记者近日进行回访。（记者林道亨文/图）
海南琼山建筑工程公司宿舍小区
D级危房仍有人居住
12月21日，记者来到海南琼山建筑工程公司宿舍小区走访，发现该小区的公有住房仍存在墙面褪色，外墙瓷砖、墙皮脱落，钢筋裸露等情况。
5月20日，本报报道相关问题后，该小区部分公有住房被围挡封起，入口处张贴了“此房屋存在安全隐患，禁止使用和靠近”的温馨提示。
记者走访发现，其中一栋被鉴定为D级危房、存在严重结构安全隐患的公有住房，仍有一户居民在居住。
海南琼山建筑工程公司宿舍小区仍有人居住
记者联系海南琼山建筑工程公司，相关工作人员告诉记者，他们正与规划部门联系，商讨小区自主改造方案。这名工作人员表示，他们将进一步做好危房管理工作，尽快劝离住在危房中的居民。
恒福居安置小区
已列入片区城市更新项目
12月23日，记者来到海口海甸五西路恒福居安置小区，该小区共有45栋楼，其中有35栋属于危房，28、29号楼更是被鉴定为D级危房。记者回访发现，29号楼入口处墙体大面积剥落的问题仍未解决，楼道台阶和天花板也有不同程度开裂。两栋危房内仍有不少居民居住。
小区28、29号楼入口处张贴了一张公示，落款为海口市美兰区住建局。公示内容显示，恒福居片区城市更新项目位于海口海甸五西路32号，项目北至万兴路，东至安民路，南至海甸五西路，西至万恒路。经专业机构鉴定，存在C、D级危房，建筑使用年限仅20年，危房率已达到78%。为推动解决民生问题，拟对恒福居片区进行城市更新。公示附上更新范围及留拆公示图，其中该小区C、D级危房属于拆除建筑。
记者来到该小区15号楼，看到楼体和地面连接处的裂口依然存在，裂口最大处超过1米宽。
随后，记者来到海口市恒福居棚改项目指挥部。根据本报此前报道，该项目指挥部自年10月挂牌成立至今未“履职”，主要原因在于恒福居小区与一墙之隔的申海花苑小区存在土地分割问题。项目指挥部一名工作人员表示，恒福居安置小区已列入片区城市更新项目，目前正在进行小区业主意愿征询，与申海花苑小区土地分割纠纷将由美兰区相关部门协调处理，“现在是意愿征集阶段，具体开工时间不清楚。”
恒福居安置小区15号楼的裂口仍在
海云鞋厂宿舍区
已开始改造，计划年春节前后交付
12月21日，记者来到海口海云鞋厂宿舍区，看见现场正在施工。原先破损、老旧的瓦房、小平房已被拆除，现场有不少工人在忙碌。
海云鞋厂宿舍区已开始改造。
记者从现场负责人处了解到，海云鞋厂建于年，宿舍区90%以上达到D级危房。海云鞋厂破产后，住户们想进行自主改造，后来热心住户向政府部门提议，均因小区改造涉及容积率增加等问题，无法通过规划而叫停。
7月22日，海口市政府召开海云鞋厂宿舍区改造项目专题会，同意对海云鞋厂宿舍区进行改造。10月29日，海口市海云鞋厂宿舍区改造项目（金岭雅居）正式启动。
据介绍，该项目将按照“政府政策支持、社会资本微利、居民合理出资”要求，采取“安置房+安居房”的模式改造，完工后将惠及余人。项目所在区域2公里范围内集结学校、公安局、商业广场、银行、医院、交通枢纽、酒店、公园等配套设施，生活环境成熟，区域位置优越。
“今年10月份开工，目前正在进行打桩，项目稳步推进中。”该项目负责人介绍，项目安置房和安居房统一规划、同步建设，将建套房，计划年春节前后交付。
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